一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次租賃標(biāo)的位于惠州市惠陽區(qū)淡水下新圍中轉(zhuǎn)站（現(xiàn)門牌號：下新圍15-1號），租賃面積240平方米，未辦理權(quán)屬證件。本次租賃標(biāo)的目前使用情況為閑置，標(biāo)的裝修簡易，框架結(jié)構(gòu)，水電齊全。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)0.3600 萬元。

（二）競得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（三）競得人享有一個(gè)月的裝修期，裝修期間不計(jì)租金。

（四）項(xiàng)目成交后，競得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共5年。第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計(jì)收，第四年起每月租金按第三年的月租金×（1+10%）計(jì)收；競得人須在每月10日前繳清租金。

（七）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（八）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（九）競得人競得租賃標(biāo)的后經(jīng)委托方書面同意方可轉(zhuǎn)租。

（十）意向競價(jià)方報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價(jià)方已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十一）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競價(jià)成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。

（二）請各競價(jià)方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)電子交易系統(tǒng)，自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競價(jià)。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2025〕13號）。

（三）項(xiàng)目競價(jià)成交后,競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如需查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：駱先生，聯(lián)系電話：1316958344*。